父亲买了一套无法过户的房子！哪些房子买了不能过户 ？(热搜）

父亲买了一套无法过户的房子

3月20日，父亲买了一套无法过户的房子引发网友热议。据@王冠_曾在微博分享的买房知识中提到，有四种房子买了没有办法过户。他表示，过户是买房后最关键的一步，从法律上来讲，产权过完户，这房子才算是你的，没过户那还是卖家的。所以，在购买二手房之前呢，一定要搞清楚哪些二手房不能买。

买房是件人生大事，务必谨慎。买房有哪些注意事项？手续、产权、付款、交房、户口......

第一，就是共有权人的签约风险的房子。何为共有权人？是多人拥有一套房子的所有权，如婚前加上女朋友名字，此类房子在签约前必须所有人同意，有一方不同意，即使签了合同也是无效。还有一种情况，一个人的房本，但是房主已婚，就也是需要配偶同意出售证明的，否则该合同可能会面临违约风险，无法过户。

第二，房产证存在问题，有抵押查封风险的房子。房子在银行按揭是正常现象，但要过户前还完解压，就能正常过户。但是有些房子，在抵押期间已经被债权人起诉查封，这种房子是千万不能买的，需要买房的时候委托专业的人去不动产中心查询。

第三，违建房和危房。违建房是买卖、过户和抵押都不允许。危房是已经没有了居住的意义，很多老破小，容易被重新粉刷出售，让人对房龄判断出错，因此需要更加小心。

第四，军产、校产和小产权的房子。都会因为其房产的特殊性，不仅存在不同的政策，同样在买卖方面也存在着诸多限制。